香港是否耗尽了土地，还是我们只是用完了想象力？首席执行官约翰·李·乔（John Lee Ka-Chiu） 最新的政策地址 从加急的“准备就绪”网站的批准到雄心勃勃的项目，例如 北部大都市。政府承诺更快地释放土地，并更智能地使用现有地块，但是在建造更多房屋的同时，还有一个更深入的问题：我们是否使用尽可能有效的土地？
当谈到香港的多年生住房困境时，大多数辩论围绕着 负担能力，，，， 供应 和政府政策。我们很少停下来考虑微妙的人类动态 – 以及老年人在释放年轻一代稀缺资源方面所扮演的令人惊讶的角色。
想象一下，一对年长的夫妇已经在一个谦虚的，位于中央的公寓中生活了数十年，现在完全还清了。随着年龄的增长，他们寻求改变：一个新鲜的生活环境，具有更多的空间，更好的安全性和新的便利设施。
他们搬到一个更安静的地区的新单位，配备了会所，现代安全和班车服务，到市中心。同时，他们的旧公寓适用于年轻的成年人，他们的工作要求靠近运输和商业枢纽。出现双赢的情况：老年人享受一个更舒适，更安静的环境，而年轻居民则占据了主要的，牢固的住房。
这种微观的调整指向更广泛的见解：如果将居住空间与居民的需求和生活阶段保持一致，香港的土地资源可以更有效地使用。
如今，许多老年人仍然位于中央，老化的公共住房庄园，而年轻的家庭则难以在无障碍地区找到负担得起的房屋。如果鼓励退休人员（并得到支持）搬到更适合其生活方式的地区，那么最需要的人可以释放中央城市住房。
