最近一个阳光明媚的周六，在西贡一栋宽敞的三层村屋里，陈伟和他的家人正在打开从中国东北辽宁省省会沉阳搬来后的最后几个箱子。电子商务专家陈与妻子和两个儿子通过香港顶尖人才通行证计划来到香港，代表着一股重新调整香港未来的新生力量。
“工作机会是第一个吸引因素，但最后的决定是由他们决定的，”陈指着他的两个 10 岁的儿子说，他们正忙着整理新国际学院的教科书。 “知道大陆上学的压力有多大，这里的教育生态系统是更好的选择。”
家里租的房子距离学校大约10分钟车程。 “住在合适的学校附近是我们的首要任务，在考虑买房之前需要一些时间来安顿下来，”陈说，并补充说，这个家庭肯定会在这座城市扎根。
“千里迢迢来到这里，我们致力于长期留在这里。”
陈是近9万名专业人士中的一员，他们是在政府为期三年的吸引人才计划下进入香港的，其中许多人是与家人一起进入香港的。
大量涌入的人潮推动租金创下历史新高，人们希望该计划还将建立一个新的购房者群体，以维持未来十年的住房市场。未来的挑战是如何鼓励新移民从租房过渡到拥有住房。
团结香港基金会副会长兼公共政策研究所执行董事叶民基表示：“香港房地产市场的动力已从根本上从本地需求（由于出生率下降而减少）转变为外部需求占主导地位。” “大陆买家在房地产交易总量中所占比例超过 50% 只是时间问题，而新来的人才是关键驱动力。”
