我和我的妻子80岁，残疾，身体健康。我的女儿正在为她的家人和我们购买房屋，以照顾我们。她将成为新财产的唯一所有者。
我们已经从储蓄中给了她15万英镑的赠品，以帮助她购买新房屋，并在出售自己的房屋时，她将能够放下一笔大押金，留下小抵押。
我和我的妻子将把我们的房子投放市场，并利用这些收益来支付我们的账单，并在新财产上进行经济帮助，并可能还清抵押贷款。
我已经听说了很多关于继承税的信息，但老实说，我不太了解它，所以我希望您能提供帮助。 CC，通过电子邮件
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该读者给了他们的女儿15万英镑，以帮助购买新房
这就是金钱的哈维·多塞特（Harvey Dorset）回答： 很高兴听到您正在安排，以确保您，您的妻子和家人在未来几年中处于最佳位置。
由于您的财产足够大以违反继承税门槛，因此有一些考虑。
这对人们来说变得越来越重要，因为冷冻的门槛更多地将其纳入继承税，而无所事事的养老金罐将在2027年4月以后对人们的庄园数量计算。
您可能面临的潜在税收负债将在下面进行详细讨论。
这是与两名财务顾问交谈的钱，以了解如何避免违反税收规则，并最好地为未来的女儿和她的家人建立税收规则。
安德鲁·史密斯（Andrew Smith）说，如果您打算使用出售自己房屋的资金来帮助支付新物业的费用，则可以将其视为礼物
Andrew Smith是《飞行色彩》的独立财务顾问，他回答： 得知您的健康挑战，我很抱歉。很明显，您正在尝试为家庭的未来制定周到的计划，明智的做法是在制作大型财务礼物时考虑继承税（IHT）的含义。
给您女儿的150,000英镑礼物将被视为“潜在的免税转移”（PET）。这意味着，只要您从送出礼物之日起生存七年，它就会免于IHT。
如果您或您的妻子要在那个七年的窗口内逝世，则礼物将倒入您的遗产，并可能对IHT负责，具体取决于当时的房地产总价值。
如果死亡发生在七年之内，则如果您的其他资产的总价值超过325,000英镑的零税频段（或与配偶未使用的津贴相结合时），则该金额可能会受到锥度缓解。
锥形浮雕会降低礼物上的IHT速度，赠送后您生存的时间越长。但是，如果死亡发生在三年之内，则礼物的全部价值仍然被视为您遗产的一部分。
我的津贴
作为一对夫妇，您将受益于65万英镑（每人325,000英镑）的组合尼尔利率乐队。此外，还有一个居住的尼尔·利率乐队（RNRB），每个频段最高为175,000英镑，可以使您的总IHT阈值达到100万英镑。但是，仅当财产直接遵守您的意愿时，这种额外的住所津贴才适用于直接的后代，例如儿童或孙子。
就您而言，由于新财产将从一开始就由您的女儿拥有，因此您将无资格获得死亡时的RNRB。因此，在计算IHT责任时，只有65万英镑的合并津贴。
但是，当您出售房屋时，您可能有资格获得“裁员”的补充。通过计算“丢失”的RNRB来给予这种缓解。”
为了使所有这些条件都必须适用；
- 2015年7月8日或之后，该人出售，赠送或缩小为有价值的房屋
- 如果以前的房屋将其保留到死亡直到死亡，则将有资格获得RNRB
- 他们的直接后代至少继承了一些财产
缩减加法的量通常与丢失的RNRB相同。
这也将取决于剩下的其他资产的价值来指导后代。如果没有发生销售或缩减，则缩小尺寸的添加不得超过可用的最大RNRB量。
庄园的个人代表还必须在月底的两年内索赔裁员，尽管HMRC在某些情况下可以延长此时间限制，但在某些情况下可以延长此时间限制。
利用自己家中的收益
如果您计划使用出售自己的房屋中的资金来帮助支付新物业的费用，那么这也可以被视为礼物，尤其是如果您为抵押贷款付款或帮助还清。同样，七年的宠物规则将在这里适用。
还有一种潜在的并发症被称为“保留利益的礼物”。如果您赠予钱或资产，但继续从中受益，这会产生。例如，通过无租金生活在财产中。在这种情况下，HMRC可能会将礼物视为未完全赠与的礼物，并且可以将其用于IHT的目的。
为了避免这种情况，您也可以：
- 向您的女儿支付市场租金，以获取财产使用的份额，或
- 拥有该财产的一部分，并为家庭成本做出比例贡献。
重要的是要保留所有礼物和财务安排的清晰记录，因为以后可能需要进行IHT评估。我们强烈建议从合格的财务顾问或房地产规划律师那里寻求个性化建议，以确保一切结构正确和纳税。
丽莎·卡普兰（Lisa Caplan）警告说，如果庄园价值超过200万英镑，RNRB开始减少
查尔斯·斯坦利（Charles Stanley）直接咨询和指导总监丽莎·卡普兰（Lisa Caplan）回答： 遗产税（IHT）最近一直在头条新闻，猜测可能在11月26日的秋季声明中宣布的可能更改。
尽管在辩论和新闻媒体中提到了很多IHT，但目前只有大约4％的庄园付款。从2027年4月开始，该数字预计将上升到7％，当时一些养老金设置在IHT计算中，并且更多的庄园符合IHT的阈值。
为什么大多数庄园不付钱
目前很少付款的原因是由于两个关键津贴造成的，没有应付税款：
零费率乐队（NRB） – £325,000
居住零速率乐队（RNRB） – £175,000
这些津贴在配偶之间转移。因此，如果一切都留给尚存的配偶，那么他们可以同时使用自己的和已故伴侣的津贴。
这意味着，在您的情况下，假设您首先在第一次死亡时将资产彼此交给彼此，然后第二次死亡的遗产不到100万英镑，则不会缴纳税款。超过100万英镑，IHT的支付速度高出40％。
但是，如果遗产价值超过200万英镑，RNRB开始减少（称为锥形），这是事物变得更加复杂的地方，您应该采取一些合格的财务建议来了解责任。
礼物和七年规则
您提到捐出15万英镑以帮助您的女儿买房子。这样的礼物在制作后仍被视为您遗产的一部分七年。如果您在那个时候去世，则可以将礼物算作您的财产的一部分，并受到IHT的影响。
从所赠送的礼物的第三年开始，您支付的金额有所缩减，但是只有当一部分礼物超过零税率频段而不是零钱的情况下，这才适用。
担心出售房屋后失去RNRB
有些人担心出售房屋并将收益交给孩子可能意味着失去RNRB – 与家庭住宅有关的额外的免费津贴。通常，当房屋留给儿童或孙子时，RNRB适用。但是，如果房屋在死亡之前出售，则有一些特殊的规则，如果死亡之前出售了这一点。
如果以下方式，您仍然可以要求RNRB
如果保留直到死亡，房屋将有资格获得RNRB。
您的直接后裔继承至少值得RNRB的资产。
处理遗产时，您的执行人将需要单独申请此申请。
帮助您女儿的其他方法
如果您住在女儿的家中，则可以考虑支付她的市场价格租金。这可能不算是出于IHT目的的礼物，并且可以帮助减少应纳税遗产的规模。
你应该做什么
确保您有有效的意志，并定期进行，理想情况下每年一次或您的个人，财务或家庭环境发生变化。这有助于确保您的意愿得到准确反映，并且您的财产按预期分配。
弄清楚您的房地产规模。如果合并价值（包括礼物）低于100万英镑，则可能没有IHT可以支付，并且在当前规则下不必担心。
您的执行人在管理您的遗产时仍需要填写HMRC的表格，如果声称缩减规模的增加，则可能需要额外的表格。
为了使您的执行人更容易，请保留对您女儿或其他人的任何礼物或付款的清晰记录。
如果您的遗产更大，请考虑一些专业的继承税计划，以避免或最大程度地减少需要解决的账单。
