夏末抵押贷款利率的改善促进了房屋销售，但这种增长可能是短暂的。
根据全国房地产经纪人协会的数据，按季节调整后的年化计算，10 月份二手房销量较 9 月份增长 1.2%，达到 410 万套。销售额同比增长1.7%。
该计数基于房屋成交量，因此合同可能在八月和九月签署。虽然合同签署不会受到政府关门的影响 从十月开始，关闭，特别是那些需要洪水保险或政府支持的农村住房贷款的关闭，可能会发生。
在该合同签署期间，30年期固定抵押贷款的平均利率 下降了一点，但随后又上升了。据《抵押贷款新闻日报》报道，8 月份开始流行的 30 年期利率为 6.63%，到 9 月中旬稳步下降至 6.13%，然后到月底回升至 6.37%。现在它矗立着 为 6.36%。
待售房屋库存也有所下降。经过今年大部分时间的增长后，供应量下降至 152 万辆，比 9 月份下降 0.7%，但仍比去年同期高出近 11%。按照目前的销售速度，供应量可供 4.4 个月使用，仍算稀缺。
这就是价格仍在上涨的原因。 10 月份售出房屋中位价为 415,200 美元，较 2024 年 10 月上涨 2.1%，连续第 28 个月实现年度上涨。
Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在一份新闻稿中表示：“展望未来，当今市场上的购房者将面临抵押贷款利率下降和季节性竞争放缓带来的一些优势。” “与此同时，住房负担能力不足仍然是使房屋销售保持在历史低位的一个挑战。”
房屋在市场上停留的时间更长，上个月平均为 34 天，而去年 10 月为 29 天。
首次购房者卷土重来，占销售额的 32%，高于一年前的 27%，但并非所有地区都是平等的。
房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“东北地区的首次购房者因供应不足而面临阻力，而西部地区则因房价高企而面临阻力。” “中西部地区的首次购房者表现更好，因为经济适用房供应充足；而南部地区则因为库存充足。”
高端市场的销售增长仍然最为强劲。价格在 100 万美元以上的房屋销售额同比增长超过 16%，价格在 75 万美元至 100 万美元之间的房屋销售额同比增长 10%。与此同时，价格在 10 万至 25 万美元之间的房屋销量仅增长了约 1%，而价格在 10 万美元以下的房屋销量下降了近 3%。
